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沈阳家居卖场生存调查  

2010-03-09 11:07:52|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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沈阳家居卖场生存调查

2010-03-09 10:17:16    来源: 辽沈晚报
 
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沈阳家居卖场生存调查 - 饼干 - 饼干盒
沈阳家居市场竞争白热化,部分业主表示现在的生意不好做。图为中国家具城。 实习生 吴哲 摄

沈阳家居卖场生存调查 - 饼干 - 饼干盒
辽沈·chart·美编 李伟
 

  3月6日,寒流来袭。

  在位于沈阳市铁西区的中国家具城外,46岁的王庆华双手插进袖口抱在胸前,脸颊冻得透红,眼巴巴地望着面前不多的行人。已经两天了,他没揽到一个“拉脚”的活,这样的境遇其实也在他的预料中。

  同样郁闷的,还有铁西区北二路红星美凯龙的商户李彬(化名),他从别人手中接下现在的档口,艰难地挺过淡季,生意刚有好转。眼下却迎来了强劲的对手,宜家家居将在离他们仅100多米远的地方开业。

  2008年10月至今,沈阳家居卖场暗潮汹涌,有的卖场迅速陨落,也有的卖场伺机闯入,而王庆华、李彬等人,正在亲历着这场变局并在变局中冷暖自知。

  曾经的大卖场黯然离去

  2008年10月,国际金融危机对许多沈阳人来说还是概念时,身在家居行业的张家伟就已早早感受到了寒意。作为广东一家具公司的销售商,他明显感觉到了市场人气不足。

  张家伟说:“当时偌大的卖场里,看不到什么顾客,卖货和拉货的人比买货的人还多,生意是直线下降,到2009年春节后,销售额同比下降了四成,好多同行的情况都很相似。 ”

  2009年春节过后,张家伟正在庆幸自己挺了下来时,几家家居大卖场却接连关门,在业内掀起了一场大震动,而标志性事件就是位于沈阳北站附近的喜来居家居闭店。

  3月,本地家居企业喜来居随着清仓活动的结束,彻底消失在沈阳人的视野中。时间回溯到2002年,喜来居在北站建店,并率先提出家居卖场经营理念,成为当时沈阳乃至东北第一家定位于家居专营店的家居卖场,在当时引起了业内不小的震撼。

  6月15日,百安居和平店宣告息业,身为世界五百强企业,在沈阳落地四年即告息业。 9月,同为世界五百强的家得宝,也因“不挣钱”而结束了沈阳的不完美之行。两大家居流通企业的双双阵亡,成为去年家居行业的热门话题。

  8月23日,位于 铁西区建设大路和兴工街交叉口的广大美居闭店,原址出租转项,其家居售后问题转由其南市店接手。“起初我们都认为是受金融危机影响,大家不敢花钱,但后来 房地产市场回暖,甚至出现火爆场面,但家居生意并没有相应的火起来,店里的客流比过去少了一半,也不知还能不能挺到明年。”中国家具城的一位业主姚女士 说。

  新卖场不断圈地扩张

  事实上,2004年以来,沈阳本土家居卖场急剧膨胀,接下来的几年,这种扩张几乎没有停止过。即使是在业内最不被人看好的2009年,一边有卖场黯然退市,一边还有卖场抢滩沈阳。

  当年4月,沈阳百利家居正式接手赛斯国际家居广场,并命名为百利家居国际馆,成为百利旗下主打高端产品的卖场。而一个月后,居然之家沈阳二店落户大东区,给2009年风波不停的沈阳家居卖场带来亮色。

  沈城一家居卖场的高管于先生表示:金融危机给家居行业带来了不小影响,但同时也加速了家居行业的洗牌,这就是商场里优胜劣汰的自然法则。

  号称中国家居第一品牌的红星美凯龙,2008年以16万平方米的超大容量入驻铁西区,虽然在去年没有新动作,不过有关其拟在沈阳新开店门的消息已在业内盛传。

  阴霾似乎已经过去。随着沈阳房地产行业的持续走俏,房价也一直保持稳中有升的态势,加之经济的回升,家居卖场随着城市扩张的进程,加快了布局步伐。

  记者从有关渠道了解到,沈阳今年新开的家居卖场将达9家,除红星美凯龙计划新开两家店外,居然之家、东方家园都计划开新店,而宜家家居也初定在5月开业。

  昨日,记者在铁西区北二路看到,宜家家居的卖场已具雏形,建成后的宜家家居沈阳店,将成为亚洲最大、全球第二大的家居专营卖场,仅停车位就有2000个。

  对于这个庞然大物,红星美凯龙的业主李彬深有感触:“我这个档口,之前的两任老板都赔了,我刚尝到扭亏为盈的甜头,但现在看来又有危机感了,铁西的家居卖场太扎堆了,这生意难做呀! ”

  沈阳家居卖场面临过剩?

  “沈阳家居卖场早已过剩饱和,2008年以来不少家居卖场陆续倒下,虽然有外部环境的原因,但这也是竞争的必然结果。 ”辽宁省家具协会会长祖树武对本报记者说。

  截至2008年10月,沈阳拥有家居卖场100万平方米,即使经历了席卷全球的金融危机,以及部分卖场倒下,截至目前沈阳的家居卖场仍未120万平方米。

  祖树武说,家居卖场扩张,僧多粥少的现象早在几年前就已经体现出来。一些传统的家居大佬,收租金的周期从一收三年,变成现在的一季一收。“生意难做程度可想而知”。

  “扩张虽然在一定程度上延缓了外埠商家的进入,但同时也使沈阳的家居市场趋于饱和”。有关专家认为,沈阳家居卖场开店速度之快甚至不逊于北京、上海和广州。可是,家居卖场一窝蜂地涌入沈阳,并没有让这些家居卖场的经营者全部大发横财。

  面对日趋激烈的竞争,家居卖场的掌门人们,不得不打起价格战、促销战,以期自己能立于不败之地。如“买家具送家电”、“满2000可抽奖”、“特价商品限量销售”等活动一直在持续不断。

  据有关部门统计,近两年以来,沈阳家居卖场数量的增长速度远远高于消费市场的需求。这种结果让沈阳家居卖场出现超过20万平方米的闲置。同时也造成了大量赚不到的经销商,几年前卖家居是几乎不存在赔钱之说。

  不过祖树武认为,市场竞争激烈正在加速家居行业的重组和业态升级,无论是降价销售,还是完善服务体系,对消费者而言都是有利的。

  记者 胡海林 实习生 吴哲

  【相关链接】

  2009年沈阳家居卖场大事记

  3月31日,喜来居家居广场正式关门。

  4月3日,百利家居正式收购赛斯国际家居广场,易主后继续定位高端家居。

  5月28日,居然之家沈阳二店落户大东。

  6月,百安居沈阳和平店闭店退出。作为世界500强企业之一的百安居,2005年通过收购欧倍德,在沈阳繁华的太原街商圈上建起了百安居和平店。

  8月23日,一直以销售高档家具著称的沈阳广大美居铁西店悄然停业。

  7月16日,香江家居连锁机构成立,继沈阳香江家居卖场后,其加快了升级的步伐。

  9月,作为世界五百强的家得宝,自2005年进驻沈阳后,短短四年后便以一纸“告顾客书”画上句号。

  

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